本件上訴人主張:
伊提供所有坐落桃園縣中壢市○○段○○○○○○○○○○○地號土地(下稱系爭土地)為擔保,設定抵押權,向訴外人A借款新台幣(下同)四百萬元,已於民國一○○年十一月十五日清償完畢,A並簽立抵押權塗銷同意書予伊,詎伊辦理塗銷抵押權登記時,發現系爭土地於九十九年十二月三日,設定一千零八十萬元最高限額抵押權(下稱系爭抵押權)予被上訴人,惟兩造間並無消費借貸關係,伊未授權A代向被上訴人借貸或設定系爭抵押權,被上訴人亦未交付借貸金額予伊,其持有伊簽發面額九百萬元本票(下稱系爭本票)之原因關係即借貸債權不存在,兩造間復無票據債權存在,基於抵押權之從屬性,系爭抵押權即應隨同消滅等情,爰依民法第七百六十七條規定,求為命被上訴人塗銷系爭抵押權設定登記之判決。