心中那個小孩

發文單位：
法務部


發文字號：
法律字第 10503510870 號


發文日期：
民國 105 年 07 月 05 日


相關法條：

• 民法 第 767、824-1、883 條(104.06.10)

要　　旨：

抵押權消滅後，抵押權人負有塗銷抵押權登記之義務，而提存所對於聲請
清償提存事件，僅能依提存書之記載作形式上審查，似不能僅因提存人提
出提存書，遽認原債務已實質消滅

主 旨：貴部所詢有關裁判分割共有物法定抵押權登記，負補償義務之共有人得否
以提存書為證明文件辦理抵押權塗銷登記疑義案，復如說明二，請查照參
考。
說 明：一、復貴部 105 年 5 月 31 日台內地字第 1050417497 號函。
二、旨揭事項，本部說明如下：
（一）按民法第 824 條之 1 第 4 項規定之抵押權係法定抵押權，其
成立不待登記，即生效力。此法定抵押權之成立生效雖與由當事人
意思表示而設定之意定抵押權不同，惟依民法第 883 條規定，普
通抵押權之規定於法定抵押權準用之。是以，關於法定抵押權之實
行及消滅等效力，與普通抵押權概無不同。又抵押權消滅後，抵押
權人負有塗銷抵押權登記之義務，不待法律明文規定，且抵押人亦
得請求抵押權人塗銷抵押權登記或本於民法第 767 條第 1 項規
定，請求塗銷抵押權登記（謝在全，民法物權論（下），103 年 9
月修訂六版，第 335 頁）。
（二）又關於民法第 824 條之 1 第 5 項規定，僅有辦理共有物分割
登記時，應併為法定抵押權登記之規定，尚無規定得不為法定抵押
權登記之例外情形。而本部 84 年 12 月 21 日（84）法律決字第
29586 號函略以：「提存人僅提出提存書，似不能遽認其債務已實
質消滅，倘提存人與債權人因提存是否發生清償之效力有爭執時，
其具體個案仍應由受訴法院承辦法官依法認定之。」核其內容，係
因提存所對於聲請清償提存事件，僅能依提存書之記載作形式上審
查，至於「聲請人是否為債務人？如聲請人為第三人時，就債之履
行有無利害關係？債權人有無受領遲延」等事項，均非提存所所能
過問，似不能僅因提存人提出提存書，遽認原債務已實質消滅。是
本部上開函並未表示「持憑提存書辦理抵押權塗銷登記，應先經債
權人同意」之意旨，貴部來函說明四、五似有誤會。至於貴部辦理
民法第 824 條之 1 法定抵押權之塗銷登記事項，抵押人或抵押
權人就抵押權消滅事實所應檢附之相關資料文件，事屬貴管，宜由
貴部本於職權審認之。
正 本：內政部
副 本：本部資訊處（第 1、2 類）、本部法律事務司（4 份）