事實概要：

原告為位於新北市○○區○○路○○○號1樓、213號1樓及地下1層建築物（下稱系爭建築物）之使用人，系爭建築物領有95使字第70號使用執照，1樓原核准用途為「店鋪（G類3組）、停車空間」，地下1層原核准用途為「防空避難室兼停車空間。

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